Panattoni – co to za firma i czym się zajmuje?

Panattoni to międzynarodowy deweloper nieruchomości przemysłowych i magazynowych. Projektuje, finansuje i buduje centra logistyczne, obiekty produkcyjne oraz magazyny dla przedsiębiorstw z różnych sektorów. Nie jest firmą kurierską ani operatorem logistycznym, który zarządza towarem przechowywanym w magazynie.

Czym jest Panattoni?

Panattoni działa jako inwestor i deweloper powierzchni przemysłowych. Oznacza to, że przygotowuje grunty, organizuje finansowanie, prowadzi proces projektowy i budowlany, a następnie dostarcza obiekt klientowi lub inwestorowi. Firma realizuje zarówno duże parki logistyczne, jak i obiekty przygotowane pod konkretną działalność najemcy.

Europejska działalność grupy rozpoczęła się w 2005 roku. Panattoni Europe jest częścią założonej w 1986 roku w Stanach Zjednoczonych Panattoni Development Company Inc. Za rozwój firmy w Europie i Indiach odpowiada Robert Dobrzycki, CEO i współwłaściciel tej części grupy. Panattoni jest zaliczane do największych deweloperów nieruchomości przemysłowych w Europie.

Panattoni – najważniejsze fakty

Podstawowe informacje o firmie można ująć w kilku danych:

Skala działalności zmienia się wraz z kolejnymi inwestycjami. Według przywoływanych danych grupa dostarczyła 8 mln m² powierzchni w latach 2020–2022, a pod koniec opisywanego okresu w budowie miała ponad 4 mln m². W 2022 roku otworzyła także biuro w Indiach, rozszerzając działalność poza rynek europejski.

Jakie obiekty buduje Panattoni?

Firma kieruje ofertę między innymi do operatorów handlowych, przedsiębiorstw produkcyjnych, sieci sprzedaży, firm e-commerce, funduszy inwestycyjnych i innych podmiotów potrzebujących dużej powierzchni przemysłowej. W jej portfolio znajdują się:

• Centra logistyczne i dystrybucyjne – obiekty służące do przyjmowania, przechowywania i dalszej wysyłki towarów.
• Powierzchnie produkcyjne – budynki projektowane pod procesy wytwórcze, wraz z zapleczem magazynowym i technicznym.
• Magazyny typu last mile – mniejsze obiekty położone bliżej dużych miast, ułatwiające szybką obsługę dostaw końcowych.
• Obiekty dla e-commerce – centra realizacji zamówień i zaplecze dystrybucyjne dla handlu internetowego.

Panattoni może budować obiekt pod konkretne wymagania klienta, czyli w formule BTS, od angielskiego build-to-suit. Współpraca może też obejmować finansowanie typu forward funding, zakup istniejących nieruchomości albo model open book, w którym strony uzgadniają przejrzysty podział kosztów i wyniku inwestycji.

Standardy budynków i strategia środowiskowa

Panattoni prowadzi działania środowiskowe pod nazwą „Go Earthwise with Panattoni”. Jednym z ich konkretnych elementów jest certyfikacja budynków w systemie BREEAM. Ocenia ona między innymi zużycie energii i wody, gospodarkę materiałami, dostępność transportową oraz wpływ obiektu na środowisko.

Dla najemcy certyfikowany budynek może oznaczać niższe koszty eksploatacji, zwłaszcza gdy zastosowano energooszczędne instalacje, fotowoltaikę, rozwiązania ograniczające zużycie wody lub inteligentne zarządzanie energią. Certyfikat nie zastępuje oceny konkretnego obiektu, ale pozwala uporządkować i potwierdzić zastosowane standardy.

W praktyce Panattoni jest więc firmą, która dostarcza infrastrukturę dla logistyki, produkcji i handlu, a nie przedsiębiorstwem wykonującym codzienną obsługę przesyłek czy zarządzającym procesem magazynowym w imieniu najemcy.